Фото: paulnoll.com

Wal-Mart — крупная американская сеть магазинов розничной торговли, одна из крупнейших в мире — имеет филиалы во многих странах мира. В России у компании также был свой офис, сотрудники которого занимались изучением рынка. В декабре прошлого года этот офис был закрыт. Однако недавно компания Wal-Mart назначила бывшего руководителя крупнейшего в России ритейлера X5 Retail Group Льва Хасиса старшим вице-президентом, который займется развитием бизнеса в Индии, Китае и Бразилии. В связи с этим Financial Times предположила, что в планах компании возможно возвращение на российский рынок, когда для этого наступит удобный момент. Но сейчас речь идет о Китае.

По информации Upakovano.ru, компания Wanguo Shopping Plaza Co, расположенная на северо-восточном побережье города Далянь, утверждает, что Wal-Mart не платит арендную плату с 2002 года, то есть с того момента, как здание общей площадью 16 508 было передано в пользование американскому ритейлеру. По утверждению компании, обе стороны заключили договор об аренде сроком на 15 лет с установленной платой в размере 10 млн юаней (1,6 млн долларов) в год.

В свою очередь, филиал Wal-Mart в Даляне заявлял о расторжении контракта в 2003 и 2005 году, заявляя о том, что строительство затянулось, осуществляются незаконные поставки, отсутствует свидетельство о собственности на недвижимость, не завершены некоторые проекты.

Однако Китайская международная торгово-экономическая комиссия (China International Economic and Trade Arbitration Commissio), отклонила требования о расторжении контракта в 2005 и 2008 году.

Американская компания так и не открыла свой магазин в упомянутом здании по причине выдвигаемых китайской стороне претензий. Вместо этого Wal-Mart выбрала новое место в другом районе Даляня и в июне 2010 года начала там свое строительство.

«Решения арбитражной комиссии, как и окончательные приговоры суда, являются обязательными, следовательно, действие данного договора об аренде продолжается, — говорит Ю Чжоу (Yu Zhou), судья городского промежуточного апелляционного народного суда в Даляне. По словам судьи, суд добивается урегулирования конфликта согласно соответствующим законам после того, как Wal-Mart в последние годы перестал подчиняться решениям арбитражной комиссии.

Между тем, компания Wal-Mart заявляет, что согласно договорному праву, она уведомила арендодателя о расторжении договора аренды в 2007 году в связи с отсрочками поставок и отменой бизнес-лицензии арендодателя. Вскоре после подписания договора аренды было выплачено 23 млн юаней в качестве арендной платы, первого взноса и оплаты расходов на строительство. Это, как отмечает американский ритейлер, было больше суммы, оговоренной в контракте.

Городского промежуточный апелляционный народный суд в Даляне приводит данные расследования, которые показывают, что обе стороны признают наличие платежа в размере 13 млн юаней, и отрицает тот факт, что разрешение на строительство и бизнес-лицензия когда-либо отзывались у компании Wanguo Shopping Plaza Co.

Данное дело — последний конфликт, который может испортить имидж компании Wal-Mart. В октябре магазины Wal-Mart в городе Чунцине были закрыты местными властями на 15 дней за продажу продуктов из свинины с неправильной маркировкой.

В результате инцидента на магазины Wal-Mart в Чунцине были наложены штрафные санкции в размере 2,69 млн юаней. Об этом сообщил муниципалитет Чунцина, отметив, что с 2006 года штрафы на магазины сети накладывались 21 раз за приукрашенную рекламу и продажу продуктов питания с истекшим сроком годности и не соответствующих стандартам. Сообщают, что эти торговые заведения вводили в заблуждение своих покупателей, выдавая обычную свинину за экологически чистую.

Местная полиция привлекла к делу 37 человек, арестовала двух служащих Wal-Mart, задержала 25, поместила семь человек под домашний арест и отпустила троих под залог. Местные власти в течение всего срока временного закрытия дважды в день проводили проверки магазинов, компания также посылала собственных проверяющих в магазины с целью улучшения системы менеджмента и проверки маркировки продуктов.

Скотт Прайс (Scott Price), президент и генеральный директор Wal-Mart Asia, отметил: «Действия по исправлению деятельности магазинов Wal-Mart в Чунцине помогут компании предлагать клиентам лучшие товары и услуги».